野田市｜すぐ近くで開発工事！業者が家の状態を撮影しに来た理由とは？
行川塗装「家のすぐ近くで開発工事が始まることになった」
「工事関係者が家の外観を撮影しに来た」
「なぜ工事前に家の写真を撮るの？」
野田市でも、住宅地の近くで新しい住宅地や建物、道路などの開発工事が行われることがあります。
工事が始まる前に、施工業者や調査会社が近隣住宅を訪問し、建物の外観や既存の状態を撮影することがあります。
突然、「家の写真を撮らせてください」と言われると、不安に感じる方もいるのではないでしょうか。
しかし、これは工事前の建物の状態を記録するために行われる場合があります。
今回は、近くで開発工事が行われる際に、業者が既存の住宅を撮影する理由について解説します。
なぜ工事前に家の状態を撮影するの？
開発工事では、重機を使用した掘削工事や建物の解体、地盤に関係する工事などが行われる場合があります。
工事の規模や内容によっては、近隣住宅への影響について心配されることもあります。
そこで工事前の段階で、
・外壁のひび割れ
・基礎のひび割れ
・塀やブロック塀の状態
・駐車場や土間コンクリートの状態
・建物周辺の状況
などを写真で記録する場合があります。
これは、工事が始まる前から存在していたひび割れや傷などを確認できるようにするためです。
工事前の「現況調査」として行われることがあります
工事前に建物の状態を確認・記録することを、一般的に現況調査や事前調査などと呼ぶことがあります。
例えば、工事後に近隣住宅の方から、
「工事が始まってから外壁にひび割れができた」
「以前はなかった傷ができている」
といった相談があった場合、工事前の記録が重要になることがあります。
工事前に撮影された写真があれば、その部分が工事前にどのような状態だったのかを確認するための資料の一つになります。
つまり、近隣住民だけではなく、工事を行う側にとっても重要な記録といえるでしょう。
撮影されることが多い場所
現況確認では、住宅のさまざまな部分を撮影する場合があります。
外壁のひび割れ
外壁には、経年劣化によって小さなひび割れが発生していることがあります。
工事前から存在していたひび割れなのか、工事後に発生したものなのかを確認するため、写真を撮影することがあります。
特にモルタル外壁などは、ひび割れの状態を確認することが重要です。
基礎部分
住宅の基礎部分についても、ひび割れがないか確認される場合があります。
普段はあまり注意して見ない場所ですが、既存の状態を記録しておくことで、後から比較しやすくなります。
ブロック塀や外構
住宅本体だけではなく、
・ブロック塀
・門柱
・フェンス
・駐車場のコンクリート
などを撮影することもあります。
すでにひび割れや傾きがある場合、その状態を記録する目的が考えられます。
写真撮影に協力しても大丈夫？
基本的には、まず訪問してきた業者がどの会社なのか、何の工事に関係しているのかを確認することが大切です。
突然訪問してきた人に対して不安を感じた場合は、
・会社名
・担当者の名前
・工事の名称
・工事を行う場所
・撮影の目的
などを確認しましょう。
必要に応じて、工事を行う事業者や施工会社へ直接確認することもおすすめします。
また、敷地内への立ち入りや建物内部の撮影については、内容を十分に確認した上で判断しましょう。
自分でも工事前の家の状態を撮影しておくと安心
近くで大規模な開発工事が始まる場合は、業者だけではなく、自分自身でも住宅の状態を写真に残しておくと安心です。
特に確認しておきたい場所は、
・外壁
・基礎
・駐車場のコンクリート
・ブロック塀
・門柱
・室内の壁
などです。
すでにひび割れや傷がある場合は、全体の写真だけではなく、近くから撮影した写真も残しておくとよいでしょう。
いつ撮影した写真なのか分かるように記録しておくことも大切です。
工事が始まった後に気を付けたいこと
開発工事が始まった後は、住宅の状態に変化がないか、ときどき確認しましょう。
例えば、
・以前より大きくなったひび割れ
・新しいひび割れ
・塀や外構の破損
・大きな振動が続く
・住宅周辺の異常
など、気になることがあれば写真を撮影しておくことをおすすめします。
ただし、ひび割れなどが見つかったからといって、必ずしも近隣工事が原因とは限りません。
経年劣化や住宅そのものの状態など、さまざまな原因が考えられるため、冷静に状況を確認することが大切です。
野田市でも近隣の開発工事が増えています
野田市では、地域によって住宅地の開発や建物の建設、道路工事などが行われることがあります。
自宅のすぐ近くで工事が始まると、
「家に影響はないだろうか？」
「ひび割れが増えたらどうしよう？」
「振動で住宅に問題が起きない？」
と不安になる方も多いでしょう。
そんなとき、工事前に業者が既存の状態を撮影することがあります。
これは、工事前の状況を記録し、必要に応じて工事後の状態と比較するための資料の一つとなります。
不安な場合は工事業者に確認しましょう
工事に関する説明や写真撮影について不安がある場合は、その場で納得できるまで確認することが大切です。
「どこの会社ですか？」
「何のために撮影していますか？」
「どの範囲を撮影しますか？」
などを質問してみましょう。
また、工事が始まる前に自宅の状態を自分でも確認しておくことで、後から変化に気付きやすくなります。
住宅の外壁や基礎などは、普段じっくり確認する機会が少ないため、近隣工事をきっかけに点検してみるのもよいでしょう。
まとめ
野田市で自宅のすぐ近くに開発工事があり、業者が家の既存の状態を撮影しに来た場合、工事前の住宅の状態を記録することが目的の一つとして考えられます。
撮影される場所としては、
・外壁のひび割れ
・住宅の基礎
・ブロック塀
・駐車場のコンクリート
・門柱や外構
などがあります。
工事後に住宅の状態について確認が必要になった場合、工事前の記録が参考になることがあります。
ただし、訪問してきた業者について不安を感じた場合は、会社名や工事内容、撮影の目的をしっかり確認することが大切です。
また、業者に任せるだけではなく、自分自身でも工事前の住宅の状態を写真に残しておくと安心です。
野田市で近隣の開発工事が予定されている場合は、工事が始まる前に一度、自宅の外壁や基礎、外構などを確認してみてはいかがでしょうか。
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